Condóminos com Dívidas ao Condomínio

Perante uma situação de dividas dos condóminos, o nosso método é sempre em primeiro lugar tentar perceber o porquê de não pagarem o condomínio, pois nem sempre a falta de dinheiro é o motivo, por vezes estão insatisfeitos com alguma coisa e o não pagamento do condomínio é uma forma de protesto dos mesmos.   

Depois de perceber o porque do não pagamento passamos a fase do acordo com os condóminos com prestações em atraso para se tentar chegar a um entendimento para se dividir a divida em prestações mensais a fim de liquidarem toda a divida.

Caso continuem com prestações em atraso e/ou não cumprirem o acordado no acordo de pagamento em prestações será intentada uma ação executiva contra o/os condóminos faltosos, com base na ata onde constem os valores em divida e a quem pertencem.

 

Mudança de Empresa de Administração Caduca as Dívidas dos Condóminos?

Outra duvida frequente quando entramos para a administração de um condomínio em que haja dividas dos condóminos é o medo que as dividas prescrevam e/ou seja o cadastro da fração limpa, e os condóminos cumpridores tenham de arcar com os valores em divida pelas frações, o que não é verdade, as dividas que haja na administração “x” passam para a administração “y”, não perdendo valor, tal como as dividas que o condomínio tenha perante os fornecedores não perdem valor.